mmo Loretan Immobilien am Lago Maggiore Tessin

Monika Loretan Güdel

Dipl. Immobilientreuhänderin

Dipl. Immobilienverwalterin




	Lage Die Liegenschaft wurde im Jahre 1984/85 neu erstellt und befindet sich an ruhiger und sonniger Aussichtslage, umgeben von einem Park mit altem Baubestand. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss gut erreichbar: 2 Minuten zur Bushaltestelle bei der Post Monti della Trinità 4 Minuten zur Seilbahnstation Orselina (Madonna del Sasso) Bequeme Zufahrt zur Autoeinstellhalle und direkter Zugang zum Hauptgebäude.



	Geschoss A Wohnzimmer Schlafzimmer Bad/WC sep. WC Balkon


	Locarno-Monti 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung



	Beschreibung Das Haus, mit total 12 Wohnungen, zeichnet sich durch seine spezielle Architektur aus. Neben den hochwertigen Materialien, wurde ein spezielles Augenmerk auf die Aesthetik gerichtet. So fallen vordergründig die grossen Fensterflächen auf (alle raumhoch), verbunden mit der speziellen Stahlkonstruktion. Die Wohnung hat einen oberen (direkt vom Haupteingang) und einen unteren Eingang. Wohnfläche ca. 80 m² und Terrasse ca. 30 m², Wintergarten und kleiner Küchenbalkon.

Geschoss B

Kinderzimmer
Wintergarten
grosse Terrasse

Ausstattung:

Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Wohnräume: Bodenbeläge in allen Räumen in Marmor (Boticino Classico) Wände und Decken verputzt und weiss gestrichen Wohnzimmer mit Cheminée im Tessiner Stil

Bad / sep. WC: Bodenbeläge in Marmor (Boticino Classico) und Keramik-Wandplatten, farblich abgestimmt auf die Bodenplatten Sanitärapparate in üblichem, gutem Standard

Küche: hochwertige Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühl-und Tiefkühlschrank, Dampfabzug etc. (Miele)

Spezielles: im Eingangsbereich ist eine Gegensprechanlage mit TV-Ueber-Wachung installiert.
Die Wohnungstüre ist nach den neusten Erkenntnissen ausgeführt mit Sicherheits-Triplex-Verschlüssen; Schliessanlage KABA-Star.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Parkplatz in der Einstellhalle und ein Aussenparkplatz.

Wertquotenanteil: 106/1000

Allgemeine Räume:

Autoeinstellhalle / Aussenparkplatz auf dem Dach
Waschküche: Waschautomat und Wäschetrockner
Luftschutzraum
Fitnessräume:

Sauna mit Ionengerät sowie Tauchbecken mit sep. Dusche

Sprudelbad nach den neusten hygienischen Erkenntnissen

Dampfbad mit autm. Dampferzeuger

Ruhezone

alle Räume sind mit rutschfestem Mosaik ausgestattet.

Umbebung:

Parkähnliche Umgebung mit alten exotischen Bäumen und Pflanzen, Ruhebank, Brunnen und ein Sonnenplatz zum verweilen.

Objekt- Nr.: 200.07
inkl. ein Autoeinstellhallenplatz und ein Aussenparkplatz

Dieses Objekt ist bereits verkauft und steht leider nicht mehr zu Disposition'




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