Monika Loretan Güdel





















Dipl. Immobilientreuhänderin





















Dipl. Immobilienverwalterin

 

Immo Loretan
CH-6614 BRISSAGO Costa di Mezzo 8,        TEL: 0041 91 786 10 10       MOBILE: 0041 79 299 09 58       FAX 0041 91 786 10 15









e-mail: info@immoloretan.com

Brissago erreicht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Es bestehen regelmässige Busverbindungen nach Ascona, Locarno (Bahnhof) sowie nach Italien bis Intra/Verbania.

Die Zufahrt erfolgt direkt zur Liegenschaft. Die Parkplätze befinden sich auf dem Dach des Hauses und mit dem Personenlift erreicht man direkt die Wohnung (rollstuhlgängig).

Beschreibung

Die Liegenschaft, mit nur sieben Stockwerkeigentümern, wurde im Jahre 1996 fertig gestellt. Das Gebäude besteht aus 4 Wohngeschossen und einem Untergeschoss. Auf je 3 Etagen befinden sich 2 Wohnungen und zuoberst über das ganze Gebäude verläuft die Attika-wohnung. Im untersten Geschoss sind die Kellerräumlichkeiten, Heizung, Waschküche und ein Fitnessraum mit Sauna zur allgemeinen Benützung.

Brissago
Attikawohnung mit Panoramasicht

BRISSAGOein Tessinerdorf mit einer wunderschönen Seepromenade und einem alten Dorkern zählt rund 2000 Einwohner. Die zahlreichen Palazzi und die üppige Vegetation verleihen dem hübschen Ort einen unwiderstehlichen, mediterranen Charme – und die vielgerühmte  „Italianità“, das italienische Lebensgefühl, ist hier deutlich spürbar.

Das Condominio liegt ca. 240 m über Meer an sonniger leichter Hanglage und nur 300 m von Dorfzentrum, den Einkaufsläden, Post und Bank entfernt.

Von der Liegenschaft aus hat man eine einmalige und unverbaubare 180° - Panorama-Aussicht über den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge des Cambarogno’s  - Entfernung Luftlinie zum See ca. 50 m.

Das Haus verfügt über 2 Eingänge: vom Parkplatz auf dem Dach oder über den Haupteingang (Fussweg) im Untergeschoss. Personenlift über alle Etagen.

Zur Liegenschaft gehört eine gepflegte Gartenanlage mit Sitzplatz zur allgemeinen Benützung.

Raumaufteilung

Die Attikawohnung verläuft über
das ganze oberste Stockwerk und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m2.

  • sehr grosszügiger Wohn- / Essraum mit Kamin und Ausgang auf
  • die Terrasse mit einmaliger Seesicht
  • komplett mit modernen Geräten ausgestattete Wohnküche mit Balkon
  • Elternschlafzimmer mit Balkon und angegliedertem
  • Badezimmer mit Badwanne, Dusche, Doppellavabo, WC
  • Büro
  • Kinderzimmer mit Balkon
  • Badezimmer mit Dusche / WC, Lavabo und Waschmaschine
  • Gästezimmer / Studio mit Balkon
  • separates WC
  • Eingangsbereich und Korridore mit vielen Wandschränken

Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze auf dem Dach der Liegenschaft, ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsraum zusammen mit der Wohnung Nr. 6.

Die Attikawohnung hat einen Wertquotenanteil von 250/1000 an der Liegenschaft.

Die Wohnung wurde mit sehr schönen, hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem äusserst guten Zustand.

Dieses Objekt ist bereits verkauft und steht leider nicht mehr zu Disposition'

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