Monika Loretan Güdel Dipl. Immobilientreuhänderin Dipl. Immobilienverwalterin

 
Immo Loretan
CH-6614 BRISSAGO Costa di Mezzo 8, TEL: 0041 91 786 10 10 MOBILE: 0041 79 299 09 58 FAX 0041 91 786 10 15 e-mail: info@immoloretan.com

Intragna

Tessinerhaus aus dem 17. Jh. original restauriert mit viel Cachet, exklusive Materialien,
Wohnfläche 283m2, unterteilbar in 2-3 Wohneinheiten, neuwertiger Zustand, Terrasse und Pergola

Intragna – ist ein romantisches Tessinerdorf an wunderschöner Lage in der Nähe des Lago Maggiores und am Eingang des Centovalli-Tales. Das Dorf mit den ursprünglichen Tessinerhäusern hat seinen Charakter behalten und die vielgerühmte „Italianità“ – das italienische Lebensgefühl - ist hier noch so richtig spürbar.

Die bekannten nahgelegenen Täler: Centovallital, Maggiatal und Onsernonetal sind immer wieder ein gefragtes Ausflugsziel und beliebt zum Wandern in der malerischen Berg-landschaft, Besuche von typischen kleinen Tessiner-Dörfern, Begegnung mit Kunst und Kultur und natürlich Geselligkeit in gepflegten Gaststätten und einfachen Grotti’s.

In dieser Gegend bieten sich ebenfalls vielfältige Sportmöglichkeiten an: Golfspielen in Losone und Ascona; Segeln, Surfen und Schimmen am Lago Maggiore sowie ein sehr grosses Wandernetz im Locarnese, Luganese und im nahegelegenen Italien.

Verkehrstechnisch ist Intragna bestens erreichbar: ca. 15 Autominuten von Locarno und Ascona und 10 Minuten von Losone. Ebenfalls fährt die Centovallibahn regelmässig ab Locarno bis nach Domodossola (Italien).

Von dem Haus aus geniesst man eine wunderschöne Weitsicht in die umliegenden Berge und ins Tal Richtung Losone, Ascona, Locarno und Maggiatal.

Einkaufsläden (Bäckerei, Metzgerei, Coop) sowie Post und Bank befinden sich in der Nähe und sind zu Fuss gut erreichbar.

Beschreibung

Das original restaurierte Tessinerhaus ist ein Dorfhaus, zentral gelegen mit geringen Umgebungsarbeiten.

Vom Vorplatz aus bestehen zwei Eingänge: zur sep. Wohnung im Erdgeschoss und zum Haupthaus (intern verbunden).

Erdgeschoss:

  • Gäste-WC mit Lavabo
  • Grosses Entrée - Vorraum
  • Zugang zu Wohnraum mit Tessiner-Cheminée und moderner Wohnküche, komplett eingerichtet mit Ausgang zum Vorplatz
  • Treppe zum 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss:

  • Entrée
  • Doppelschlafzimmer mit
  • integriertem Badezimmer: grosse Dusche, Lavabo,
  • WC, Einbaumöbeln, Wärme-radiator
  • Doppelschlafzimmer mit 2 Einzelbetten
  • Waschraum mit WM, Tumbler und Waschmöbeln
  • Aufgang zum 2. Obergeschoss

2. Obergeschoss:

  • Doppelschlafzimmer
  • Badezimmer: grosse Wanne, Dusche, WC, Lavabo,
  • Einbaumöbel, Wärmeradiator
  • Doppelschlafzimmer
  • grosser Wohn- / Essraum mit Tessinercheminée und Ausgang auf Terrasse
  • moderne komplett eingerichtete Küche
  • offene Galerie oberhalb Wohnraum
  • Aufgang zum Dachgeschoss / Atelier

Dachgeschoss / Atelier:

  • Sehr grosser Wohnraum (über das ganze Haus) mit Sichtbalken, Warmluftcheminée, abtrennbarem Schlafraum mit 2 Betten, WC, Abstellkammer, kleiner Küchen-kombination mit Kühlschrank , Ausgang auf die Galerie – wunderschöne Fernsicht!

    Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Gästeappartement – Atelier für Kunst und Bildung – Büro etc.

Umgebung:

  • Pergola EG mit 14 m2
  • Terrasse 2.OG  8.60 m2
  • Pergola und Gemüsegarten 2. OG ca. 35 m2



    Gebäudefläche:        Hauptgebäude        87.40 m2
    Nebengebäude       35.20 m2

    Netto- Wohnfläche:283.00 m2, Keller, Heizung 32.30 m2

    Kubatur:                                  1'438 m3

    Materialen und Ausbau siehe Baubeschrieb

Das ganze Haus wurde im original Tessinerstil komplett saniert und ebenfalls mit ausgewählten Tessinermöbeln ausgestattet. Das Haus hat eine wunderbare Ausstrahlung und ist ein Juwel von Künstlerhand ausgebaut und einmalig in seiner Art.

Dieses Objekt ist bereits verkauft und steht leider nicht mehr zu Disposition'

© Alle Fotos und Texte sind Eigentum der      Ausdruck und Verwendung nur für private Zwecke.