Immo Loretan Immobilien am Lago Maggiore / Reiheneinfamilienhaus in Brione Tessin

Monika Loretan Güdel

Dipl. Immobilientreuhänderin

Dipl. Immobilienverwalterin

Immo Loretan




	Lage Sehr gute Verkehrserschliessung auf die Autobahn sowie nach Locarno / Ascona (5-7 km). Direkte Zufahrt zum Haus (Garage mit Vorplatz). Die Autobushaltestelle ist wenige Schritte vom Haus entfernt und das Zentrum von Gordola und Tenero ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.


	L i e g e n s c h a f t s b e s c h r i e b Villa mit sep. 3 ½-Zimmer-Appartement und Schwimmbad in Gordola


	Die Villa befindet sich im an ruhiger Lage im Wohnquartier Scalate, am Südhang, etwas oberhalb von Gordola, mit imposanter Panoramasicht und optimaler Besonnung im Sommer und im Winter. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Terrassenebenen an unverbaubarer Seesichtslage, wirkt grosszügig und kann als gehobener Sitz betrachtet werden.




		Grundstück 551 m² Gebäude 1'320 m³ Garageplätze 1 ½ Wohnfläche: 5 ½-Zimmerteil 155 m² Wohngalerie mit Mansarde 90 m² Terrasse 50 m² 2 ½-Zimmer-Wohnung 75 m² Sauna/Dusche 20 m²



Untergeschoss Gedeckte Terrasse Eingang mit Korridor Wohnraum,Schlafzimmer, direkter Ausgang Zimmer Küche mit Essraum Dusche/WC Sauna mit Dusche Waschküche Luftschutzraum Naturkeller Heizraum Hobbyraum, sep. Eingang






	Raumaufteilung Eingangsgeschoss Atrio mit Garderobeneinbauschrank Wohnzimmer und Esszimmer durch offenen Kamin getrennt Küche offen, sehr grosszügig Korridor zu den Zimmern 1 Doppelzimmer, direkter Zugang zum Bad Bad/WC 2 Zimmer separate Dusche/WC grosse Terrasse Treppenaufgang zur Wohngalerie Mansarde Treppe zum Untergeschoss







Umgebung Schwimmbad 4.00 x 7.00 m Technischer Raum Garage ca. 4.00 m x 6.00 m, autom. Tor Garten mit Pergola und Steintisch sehr schönes Sicht-Mauerwerk


	Das Haus wurde 1988 erstellt und weist einen überdurchschnittlichen Ausbau aus. Dem Unterhalt wurde viel Aufmerksamkeit gegeben, so dass die Liegenschaft sich in neuwertigem Zustand präsentiert.

Dieses Objekt ist bereits verkauft und steht leider nicht mehr zu Disposition'




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