Monika Loretan Güdel Dipl. Immobilientreuhänderin Dipl. Immobilienverwalterin

 
Immo Loretan
CH-6614 BRISSAGO Costa di Mezzo 8, TEL: 0041 91 786 10 10 MOBILE: 0041 79 299 09 58 FAX 0041 91 786 10 15 e-mail: info@immoloretan.com

Lage

Die Liegenschaft befindet in einem sehr ruhigen und „gehobenen“ Villenquartier ohne Durchgangsverkehr an leichter Hanglange mit einer optimalen Sonneneinstrahlung während des ganzen Jahres. Die überwältigende Aussicht über den Lago Maggiore, von Bellinzona bis weit nach Italien und die gegenüberliegenden Berge des Cambarognos zeichnen diese Lage besonders aus.

Zum Hauseingang gelangt man durch die wunderschöne Gartenanlage mit Sträuchern, Blumen, Bäume und Palmen über einen kurzen Weg mit Granitsteinen belegt.

Obergeschoss:

  • Vorraum / Atrio
     
  • Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die grosse Sonnenterrasse (teilweise gedeckt) mit malerischer Rundsicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge
     
  • geschlossene Küche mit direktem Zugang zum Wohn- / Esszimmer
     
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
     
  • geräumiges Badezimmer mit Badwanne, 2 Lavabos, WC, Bidet und grossem Einbauschrank
  • sep. WC mit Lavabo

Grundstückgrösse:

808 m2

Bruttogeschossfläche: auf zwei Etagen

 164 m2 (328 m2

Gartenanlage:

 594 m2

Abstellraum: 

 15 m2

Doppelgarage: 

 35 m2

Baujahr:

 1972

Heizung:
(Fussbodenheizung)

Oelheizung

Brione s/Minusio

Villa mit Schwimmbad

Eingangsgeschoss:

  • sehr grosser Eingangsbereich mit geschwungener Marmortreppe zum Obergeschoss
     
  • Gästezimmer mit Sicht auf den See
     
  • Hallenbad mit Dusche, Badewanne, sep. WC/Lavabo, Ruhefläche und direk-tem Ausgang in den Garten
     
  • Waschküche / Keller
     
  • Technischer Raum
  • Heizungsraum

Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, das Haus bedarf innwendig jedoch einer „sanften“ Renovation.

Die Gartenanlage ist gepflegt und sehr schön angelegt.

Eine Anlage mit Charakter und unverbaubarer Aussichtslage!

Dieses Objekt ist bereits verkauft und steht leider nicht mehr zu Disposition'

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