Brissago
 
Villa mit separater
2-Zimmerwohnung

BRISSAGO –ein Tessinerdorf mit einer wunderschönen Seepromenade und einem alten Dorkern zählt rund 2000 Einwohner. Die zahlreichen Palazzi und die üppige Vegetation verleihen dem hübschen Ort einen unwiderstehlichen, mediterranen Charme – und die vielgerühmte  „Italianità“, das italienische Lebensgefühl, ist hier deutlich spürbar.

Brissago erreicht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Es bestehen regelmässige Busverbindungen nach Ascona, Locarno (Bahnhof) sowie nach Italien bis Intra/Verbania.

Die Villa mit der separaten 2-Zimmerwohnung liegt ca. 200 m über Meer an sonniger leichter Hanglage, nur einige Fussminuten von Dorfzentrum, den Einkaufsläden, Post und Bank entfernt.

Die Zufahrt erfolgt direkt zum Haus, zu welchem ebenfalls zwei gedeckte Parkplätze gehören.

Von der Liegenschaft aus hat man eine einmalige und unverbaubare 180° - Panorama-Aussicht über den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge des Cambarogno’s.

Das Haus wurde mit erstklassigen Materialien erbaut und immer bestens unterhalten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand.

Die Villa umfasst eine 5 ½-Zimmerwohnung und eine separate 2-Zimmerwohnung, welche intern verbunden sind, jedoch beide mit eigenem Zugang und Garten.

Grundstückfläche: ca. 600 m2

Wohnfläche 5 ½-Zimmerwohnung: ca. 120 m2

Wohnfläche 2-Zimmerwohnung: ca. 50 m2

Heizung: Zentralheizung (Oel) – zusätzlich Cheminée im Wohnraum
Warmwasseraufbereitung: Boiler

Die Umgebung ist auf zwei Ebenen angeordnet und sehr pflegeleicht.

Jede Wohneinheit hat einen separaten Garten und Sitzplatz.

Raumaufteilung

5 ½-Zimmerwohnung (Obergeschoss) bestehend aus:

• grosser Wohn- / Essbereich mit Cheminée und Ausgang in den Garten
• komplett eingerichtete Wohnküche
• Eingangsbereich mit Garderobe und Korridor mit vielen Wandschränken
• 4 Schlafzimmer (1 Doppel-/ und 3 Einzelzimmer)
• grosses Badezimmer / WC
• sep. WC
• gedeckte Terrasse mit Aussenkamin
• Garten
  
  
  Die Wohnung hat eine Klimaanlage.

Raumaufteilung

2-Zimmerwohnung (Untergeschoss) bestehend aus:

• Wohn- / Essbereich mit offener, komplett eingerichteter Küche
• grosses Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche/ WC
• Garten
• grosse gedeckte Terrasse

Allgemein:

• Fitness- / Hobbyraum
• Waschküche
• technischer Raum, Tank 7000 Liter
• Luftschutzraum
• Keller
• 2 gedeckte Parkplätze

Die Liegenschaft kann komplett möbliert (Antiquitäten) übernommen werden.