Locarno Monti

Spezielle Tessiner Villa an einmaliger Panoramalage mit unverbaubarer Seesicht und Einliegerwohnung

BESCHREIBUNG

1. Lage und Umgebung

Locarno – Monti della Trinità liegt  als Aussenquartier circa 200 m über der Stadt Locarno mit einer herrlichen Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berge, abseits von den grossen Verkehrsströmen. Es zeichnet sich durch ein ausgeglichenes, mildes Klima aus, das wesentlich weniger feucht als in Seenähe ist. Durch die Sonnenexponierte Lage ist eine lange Sonnenscheindauer auch im Winter gewährleistet, während im Sommer ein leichter Wind die Hitze erträglich macht.

Locarno Monti ist mit dem Bus 32 oder der Standseilbahn der Madonna del Sasso vom Bahnhof und der Stadt aus leicht erreichbar.

Ein weitreichendes Wanderwegnetz verbindet das Quartier mit der Stadt, aber auch mit der Collina Locarnese und Cardada Cimetta.

Eine Einkaufsmöglichkeit, Coiffeurladen und Postbüro befindet sich im Zentrum des Quartiers, circa 250 Meter vom Haus entfernt, das nur 20 m von der Bushaltestelle und 100 m vom Observatorium von Meteo Suisse entfernt liegt. Eine reformierte und eine katholische Kirche befinden sich in circa 300 m Distanz.

Das Haus liegt etwas unterhalb des Quartierkerns, mit einer unvergleichlichen Aussicht auf den See und die Berge, in absoluter und unverbaubarer Südlage, über dem Wald, der Monti von der Zone San Carlo trennt.

Baubeschrieb

Haus in Massivbauweise aus Naturstein verputzt und mit Farbanstrich innen und aussen

Zimmertrennwände Backstein

Decken aus Rigips untergehängt.

Schindlerlift, hydraulisch, 8 Personen, 630 kg, rollstuhlgängig, mit gegenseitigen Türen, alle Stockwerke (ausser Mansarde) und Parkplatz verbindend.

Dachkonstruktion aus Balken aus Tannenholz, teils verleimt. Kronospan mit Farbanstrich, 18 cm Isolation aus Steinwolle, Granitplatten als Aussenbedeckung

Spenglerarbeiten aus Kupfer

Schreinerarbeiten: Türen aus Spanplatten, teils mit Holzfurnier, Messingtürfallen und Beschläge. Aussentüren aus Massivholz mit Einbruchschutzfunktion (ausser Parkplatztüre des Lifts: Aluminium)

Mehrere Büchergestelle aus Kirschholz

Fenster: Ausführung aus Naturholz mit Isolierglas, Fensterläden aus Holz (lasuriert)

Einbauschränke: weiss, teils Kelco, teils gestrichen

Sanitärarbeiten: Leitungen aus Kupfer, Porzellan von Villeroy und Boch sowie Laufen und Dolomite. Jacuzzi Douche mit Dampfbad.

Elektroarbeiten: 2 Telefonleitungen, ADSL tauglich. Cablecom Anschluss für Radio und TV.

Erdgeschoss mit eigenem Sicherungskasten. Telefonanschlüsse in allen Zimmern.

Kücheneinrichtungen: wertvolle Massivholzküche (Tulipier) im 1. Stock, mit Kochherd mit Glaskeramikkochfeldern und Backofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank 200 Liter und Marmorabdeckung.

Im Erdgeschoss kleinere Küche aus Massivholz im Countrystil grün gestrichen, mit Granitabdeckung, Kochherd mit Glaskeramik und Backofen, Kühlschrank 12o Liter und Geschirrwaschmaschine

Heizung: Stiebel-Eltron Luft-Wasserwärmepumpe, weitgehend Niedertemperatur -Fussbodenheizung ausser im 2. Stock (Radiatoren). Wirtschaftlich und wartungsarm!

warmwasseraufbereitung: Elektroboiler 300 Liter

Cheminée: im Erdgeschoss Hochleistungscheminée, im Wohnzimmer Anschluss für Schwedenofen

Bodenbeläge: Erdgeschoss und 1. Stock sowie Korridore, Treppen und Badezimmer: helle, pflegeleichte Keramikplatten. Schlafzimmer mit Parkettböden

Wandbeläge: Zimmer: Abrieb, fein, gestrichen, Bäder: Keramikplatten

Kunstschmiedearbeiten: Geländer, Fenstergitter, Türgitter sind handgemachte, meist verzinkte und patinierte Kunstschmiedearbeiten.

Umgebung: Rund ums Haus gepflegte Anlage mit vielen Kamelien, Azaleen und Rhododendren.

Unter dem Haus ehemaliger Rebberg mit Naturrasen und Obstbäumen und Zierpflanzen, naturbelassen. Gemüsegarten. Kleiner Weiher mit Erdkröten.