Die Liegenschaft bietet folgende Vorteile:

• Autozufahrt bis vor das Eingangsportal

• 2 Wohneinheiten

• freie Raumaufteilung möglich

• Baulandreserve
  
  Die Liegenschaft umfasst:

• Grundstück mit Wohnhaus und Garten

• Grundstück mit Land und Wald

• Grundstück Land (Baulandreserve)

Wohngeschoss

Eingang mit Garderobe
grosser, offener Wohn- / Essraum mit Kamin und Panoramafenstern, Ausgang auf Terrasse und Wintergarten
Küche, komplett ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler, Durchgang zum Wohnraum und Schiebetüre auf Terrasse, Abstellraum
Bad mit Doppellavabo, Wanne, Dusche und WC
Schlafzimmer mit Durchgang zum Wohnraum und Schiebetüre zur Terrasse
Wendeltreppe zum Obergeschoss

Wohnhaus

Untergeschoss Wohnfläche  108 m²
Hauptgeschoss Wohnfläche   92 m²
Hauptgeschoss Wintergarten  39 m²
Hauptgeschoss Terrasse     32 m²
Obergeschoss Wohnfläche   57 m²
Obergeschoss Terrasse      6 m²
Baujahr  1974
Ausbau Untergeschoss 1982
Verkaufspreis der Liegenschaft ohne Baulandreserve

Verkaufspreise :

Parzelle 1781, Wohnhaus mit Garten
Auf Anfrage

Parzellen 1781; 2049; 541
Auf Anfrage
Das Bauland kann nicht einzeln erworben werden.

L I E G E N S C H A F T S B E S C H R I E B

Die Villa liegt zwischen Ronco s/Ascona und Ascona (Hanglage) an sehr sonniger und ruhiger Lage mit einer einmaligen Panoramaaussicht über den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln und mit Blick bis weit nach Italien.

Beschreibung des Wohnraumes:

Untergeschoss
Eingangshalle mit Granitplatten
Grosser offener Wohnraum mit WC, Dusche, Lavabo, Fliessenboden mit Fussbodenheizung
Panoramafenster mit wunderschöner Aussicht über den See
Eignet sich als Gäste- oder Bedienstetenwohnung
Heizungsraum (Oelheizung, elektrischer Boiler)
Keller
Aufgang zum Wohngeschoss

Obergeschoss

Galerie mit Ausgang in den Garten, hohe Fenster mit Gartensicht
Bad mit Dusche und WC
Grosses hohes Schlafzimmer mit Terrasse.

Daten
Parzelle Nr. 1781 mit Wohnhaus  835 m²
Parzellen Nr. 541 und 2049,
Wald und Baulandzone 779 m² und 480 m²
Diese beiden Parzellen gehören zusammen, da die Ausnützungsziffer von Parzelle 541 auf Parzelle 2049 übertragen werden kann.

Dieses Objekt ist bereits verkauft und steht leider nicht mehr zu Disposition'

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