Minusio

mediterrane Villa mit Aussenschwimmbad

Die Villa befindet sich in einem gepflegten Villenquartier in Minusio. Eine asphaltierte Strasse führt direkt zu der Atoeinstellhalle. Einkaufsläden, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in nur wenigen Fussminuten Entfernung.

Vom Grundstück aus geniesst man einen schönen Rundblick auf dem See und die Berge. Das Haus liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage mit grosser Privacy und ist von einer herrlichen Gartenanlage mit Aussenschwimmbad umgeben.

BESCHREIBUNG

Die Grundstückgrösse beträgt 774 m².

Villa:
7-Zimmer Villa mit einer integrierten 2 ½ -Zimmer-Gästewohnung im mediterranen Baustil, drei Einstellhallenplätze, Aussenschwimmbad, Sauna, Fitnessraum.

Erdgeschoss:

• Entrée mit Garderobe
• separates WC
• grosszügiger Wohnraum mit Ausgang in den Garten
• Wohn-/ und Esszimmer verbindet ein sehr schönes Cheminée
• Esszimmer mit Ausgang in den Portico
• komplett ausgerüstete moderne Küche mit Bar und Granitabdeckung und Zugang zum Garten und zur Gästewohnung
• Treppe zum Obergeschoss, Untergeschoss und zur Autoeinstellhalle

Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC – Ausgang auf den Balkon
• Doppelschlafzimmer mit Ausgang auf die gedeckte Terrasse
• Doppelschlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC

Integrierte 2 ½-Zimmer-Gästewohnung:

• grosszügiges helles Wohn- / Esszimmer mit Ausgang in den Garten zum Portico mit Granittisch und Bänken
• moderne komplett ausgerüstete Küche
• im Obergeschoss: Doppelschlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
   

Kellergeschoss:

• Fitnessraum
• Finnische Sauna mit Dusche
• Technischer Raum, Waschküche mit Ausgang nach Draussen
• Tankraum
• Treppe zur Autoeinstellhalle mit 3 Einstellhallenplätzen und automatischen Torantrieb

Umgebung:

Schöne Liegewiese nach Süden mit Aussenschwimmbad, Pergola mit Steintisch und Grillstelle, grosszügiger Portico auf der anderen Seite der Villa. Zugang zum Wald über Fussweg und zum kleinen Fluss, welcher die Grenze zum Grundstück bildet.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand – sehr ruhige und sonnige Lage mit grosser Privacy und dennoch in der Nähe der öffentlichen Infrastruktur.