Brissago
Villa an Panoramalage

Die Liegenschaft befindet sich in Brissago, an erhöhter, sonniger und absolut ruhiger Panoramalage mit sehr schöner Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.

Die Zufahrt erfolgt über die Kantonsstrasse bis nach Brissago und von da über die Gemeindestrasse bis zur Liegenschaft. Der letzte Teil der Zufahrt ist eine kleine Gemeindestrasse mit sehr wenigen Anwohnern.

Oberhalb des Hauses befinden sich zwei Autoabstellplätze, von wo man über eine kurze Treppe direkt zum Hauseingang gelangt.

Das Grundstück bietet eine sehr grosse Privacy – es hat keine Einsicht von Nachbarn und grenzt oberhalb direkt an den Wald.

Grundstück: 

1753 m² terrassiert, davon überbaut 153 m²

Es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft auszubauen und ein Schwimmbad einzubauen.

Die Liegenschaft besteht aus einem eingeschossigen Wohntrakt mit teilweiser Unterkellerung. Das Terrain ist talwärts von einer aufwändigen Stützmauer umgeben.

Das Haus wurde vor cirka 40 Jahren erbaut und präsentiert sich in gutem Zustand, diverse Renovationsarbeiten sind jedoch notwendig.

Das Wohngeschoss beinhaltet:

• Eingangsbereich
• grosszügies Wohn- / Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zur Pergola / Veranda
• Studier- / Fernsehzimmer
• Küche mit Ausgang in den Garten
• Abstellraum
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, WC
• Dusche mit WC und Lavabo

Kellergeschoss:

• Heizung / Technik
• grosser Kellerraum
• Waschküche

Umgebung:

• Pergola / Veranda seitlich vom Haus mit Reben
• Treppe zu unterem Niveau des Grundstückes
• Die Umgebung ist terrassiert mit vielen Palmen, altem Baumbestand und schönen Büschen.