Immo Loretan Immobilien am Lago Maggiore

Monika Loretan Güdel

Dipl. Immobilientreuhänderin

Dipl. Immobilienverwalterin


		Brissago Designer Haus

Architektur und Beschreibung
Der Architekt der beiden Häuser, Michele Arnaboldi, darf zu den erfolgreichsten modernen Tessiner Architekten gerechnet werden, der vor allem der ökologischen und ästhetischen Situation grosse Wichtigkeit beimisst. Es war für ihn sehr wichtig, dass sich die Häuser der Umgebung anpassen und dass sie kein Fremdkörper in der bestehenden Terrassen-landschaft bilden, nach dem Leitzsatz von Luigi Snozzi: „ZERSTÖRE MIT VERNUNFT“, da jeder Eingriff in die Natur und insbesondere das Bauen eine Zerstörung bedingt.

Der Grundgedanke war ein zeitgenössisches, modernes, offenes Haus, dass jede Möglichkeit einer flexiblen Nutzung erlaubt.

Um die freie Sicht auf den See und die Berge zu gewährleisten, wurden sowohl in der Wohnzone wie auch in den Schlafräumen verschiebbare Glasflächen gewählt, die den Bewohnern erlauben, in ständiger Kontakt mit der Natur zu sein.

Das Grundstück besteht aus vier abtreppenden Terrassen.


	Auf der obersten befindet sich der Parkplatz, auf der zweiten das langgestreckte Haus (Obergeschoss), auf der dritten die grosszügige Terrasse des Untergeschosses und auf der untersten liegt ein Garten mit Kamelienbäumen und Palmen. Subtropische, immergrüne Bäume sorgen für eine üppige, mediterrane Atmosphäre.


	Die Aussenwände und das Dach sind aus Sichtbeton, die Betonflächen glänzen edel matt, da sie mit einer weisslich schimmernden Schutzschicht versehen sind (minimaler Unterhalt). Für die Gartenumrandung wie auch den Hausaufgang wurden Natursteinmauern aus Tessiner Granit gewählt. Das Dach wird von einer einzigen Säule im Atriumbereich getragen. Die Schiebetüren treffen im Atriumbereich in einem Winkel frei aufeinander, was wiederum erlaubt, auf Stütz- oder Verbindungselemente der Schiebetüren zu verzichten. Die starke Sonnenbestrahlung erlaubt auch die umweltfreundlichste Energiequelle als Heizung. Die Bodenheizung auf beiden Stockwerken wird durch eine elektrische Wärmepumpe als Speicherheizung gespeist. Als Bodenheizung wurden Wasserröhren gewählt, die den Einsatz einer Alternativenergie erlauben. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Cheminée.

Im Obergeschoss befindet sich zur Treppe hin die Küche und der Essplatz mit den modernsten Ausstattung und Apparaten versehen. Die Abdeckungen sind aus Chromnickelstahl, die Schrankfronten aus Holz. Der Küche schliesst sich das Wohnzimmer mit einem offenen, nicht einsehbaren Wohnhof (Atrium) an. Mit Fusskies und Granitplatten aus dem Valle di Maggia erinnert dieser an einen meditativen Klosterhof, in dem ein Olivenbaum wächst. Der Innenhof kann durch verschiebbare Glasflächen voll in den Wohnraum integriert werden.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Studio sowie die Bäder. Die Badewanne ist in den Boden eingelassen, was eine optische Vergrösserung des Badezimmers bewirkt. Badezimmer und Dusche sind von allen Zimmern zugänglich. Toiletten befinden sich im Erdgeschoss und im Duschraum. Grosszügige begehbare Einbauschränke aus Buchenholz bieten auf diesem Geschoss ausreichend Stauraum.

Vollflächige Schiebetüren aus Glas wurden ebenfalls im Untergeschoss und Bad angebracht. Zusätzliche perforierte Metall-Schiebewände erlauben eine Verdunkelung oder Beschattung der Schlafräume und des Bades.

Der Bodenbelag im Wohnzimmer, Küche, Bad und Dusche ist aus einem grauen Marmor aus dem Maggia Tal (Cristallina-Colombo). Die Schlafzimmer sind mit einem Linoleumbelag versehen.

Vom Schlaftrakt besteht ein Zugang zum Keller, in dem sich die Waschmaschine und der Tumbler befinden. Der Keller ist ebenfalls von aussen zugänglich, um Gartenmöbel und andere Geräte zu versorgen.

Grundstückfläche:	ca. 650 m²
Wohnfläche Obergeschoss:	ca. 70 m² , davon ca. 50 m² Wohnraum
Wohnfläche Untergeschoss:	ca. 75 m² + grosse Aussenterrasse
Aussenflächen Erdgeschoss mit Atrium und kleinem Balkon:	ca. 40 m²
Garten mit subtropischer Bepflanzung
Zum Haus gehören 3 Parkplätze.
Das Haus und die Umgebung sind sehr pflegeleicht und in tadellosem Zustand.

Fazit:

„Durch den souveränen und behutsamen Umgang mit der umgebenden Natur, die im ganzen Haus allgegenwärtig ist, bietet dieses Haus ein Höchstmass an Lebensqualität. Der Baukünstler baute ein sonniges Haus, das sich nicht aufdrängt und dennoch behauptet. Es ist ein zeitgenössisches Haus, dem Prinzip des offenen Wohnens verpflichtet, streng im Umgang mit den Formen, energiebewusst und nüchtern in der Verwendung von Materialien.

Ein Haus, das seine Bewohner in ihren Wohngewohnheiten beeinflusst, verändert und prägt !“

Dieses Objekt ist bereits verkauft und steht leider nicht mehr zu Disposition'




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