Das Preis- / Leistungsverhältnis ist überdurchschnittlich.
Verkaufspreis:  SFR. 2'600'000.-- 
(ca. EURO 1'740'000.--)

Gartengeschoss:
Eine Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Gartengeschoss.
Auf der einen Seite befinden sich ein grosses Arbeitszimmer mit Abstellraum (kann auch als Schlafzimmer benutzt werden), ein Schlafzimmer mit Ausgang ins Portico und den Garten sowie ein grosser Ankleideraum.

In der Mitte findet man ein grosses modernes Badezimmer mit sep. Dusche, Wanne mit Whirlpool, sep. WC,  Doppellavabo und Ausgang in den Garten sowie das Gartenzimmer (Freizeitraum) mit sep. Dusche, sep. WC, Sauna und Ausgang in den Garten und in die Swimmingpool-Area.

Auf der anderen Seite des Hauses ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem sehr geräumigen Ankleidezimmer mit vielen Wandschränken und einem zusätzlichen Abstellraum.

Kellergeschoss:
Heizung, grosser Hauskeller, Abstellraum, alle Räume mit Fliesenfussboden.
Grosser Vorplatz (Zufahrt) mit Doppelgarage.

Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und einwandfreien Zustand.
 

TECHNISCHE DATEN

Grundstück: 

1392 m²

Wohn- und Nutzflächen:

Wohnfläche Erdgeschoss: 

172.9 m²

Wohnfläche Gartengeschoss: 

219.6 m²

Total Wohnflächen:  

392.5 m²

Nutzfläche Erdgeschoss:

54.0  m²

Nutzfläche Gartengeschoss:

32.4 m²

Nutzfläche Kellergeschoss: 

104.1 m²

Total Nutzflächen:

190.5 m²

Total Wohn- und Nutzflächen:

583.0 m²

Volumen gemäss SIA:

3024 m³

Materialien: 

massive Bauweise;
Ziegelsteinmauerwerk mit Verputz, Betondecken,
Böden: Plattenbeläge Marmor, „Cotto“ und „Ceramica“, Moquette

Ausbaustandard:

luxuriös

Abschlüsse:

Isolierverglasung, Holzrahmen, Jalusie, alle Schlafzimmer mit Mückennetz

Dach:

Satteldach, Ziegeldeckung, isoliert

Heizung:

Oelheizung, Tank 15'000 Liter, Brenner Cuenod, Heizkessel Strebel

Warmwasser:  

550 Liter mit Oelheizung und Elektroheizung

Kanalisation:

das Haus ist an das Kanalisationsnetz der Gemeinde angeschlossen

Unterhalt: 

das Haus wurde 1984 vollständig renoviert und ist gesamthaft gesehen sehr gut unterhalten

Garten:

Gartenterrassen mit Sichtsteinstützmauern, Stein- und Kachelbelegte Saumpfäde, Pergola, Bäume und Pflanzen

Schwimmbad:

abdeckbar und geheiztes Wasser

Eingangshof:

Eingangstor aus verziertem Schmiedeisen, (Kunsthandwerk), Pflasterung mit Gneiss und Porphyrsteine

Garage:  

Doppelgarage für 2 grosse Autos automatisches Tor, geheizt mit Fliesenboden