Immo Loretan Immobilien am Lago Maggiore / Reiheneinfamilienhaus in Brione Tessin

Monika Loretan Güdel
Dipl. Immobilientreuhänderin
Dipl. Immobilienverwalterin

Immo Loretan


	Locarno-Muralto



						Stadt-Palais mit sep. Gästehaus

					Muralto / Locarno: die beiden Parzellen mit dem Stadtpalais und dem sep. Gästehaus befinden sich in der Gemeinde Muralto, eingebettet in einer parkähnlichen Umgebung mit guter Besonnung, unweit vom Zentrum Locarno, in einer intakten Umgebung mit direkter Zufahrt und Garage.



	Verkehrstechnisch ist der Bahnhof von Locarno zu Fuss in 10 Minuten erreichbar und die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaften. Ebenfalls sind diverse Einkaufsläden, Post und Bank zu Fuss gut erreichbar.


	Beschreibung 1. Stadtpalais – Parzelle Nr. 264 Parzellengrösse: 535 m² Volumen: ca. 1960 m³ Das Gebäude auf dieser Parzelle verfügt über:

	Kellergeschoss: mit diversen Abstellräumen, Waschküche und Heizung (neue Oelheizung) Erdgeschoss: grosse Eingangs-/Treppenhalle sep. WC moderne, neue und komplett eingerichtete Küche mit Vorratskammer und Ausgang auf begehbares Flachdach der Garage Wohnzimmer mit spez. Holzdecke und Podest – Ausgang in die beheizbare Veranda (Wintergarten) Esszimmer mit Verbindungstüre zu Wohnzimmer








	1. Obergeschoss: Treppenhalle Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppellavabo 3 Zimmer: Zimmer mit Cheminée, Zimmer mit Terrasse, Zimmer 2. Obergeschoss: Treppenhalle Zimmer zwei Mansardenzimmer Nasszelle mit Dusche/WC und Lavabo Turmaufbau / Turmzimmer




		Dachboden: grosser Dachboden als Estrich benutzbar angebaute Garage: für zwei Fahrzeuge hintereinander, mit begehbarem Flachdach







	Das Gebäude befindet sich in einem gesunden baulichen Zustand und ist sehr gut unterhalten. Teilrenovationen wurden im Jahre 1987 ausgeführt und im Jahre 2003 erfolgten umfassende Instandstellungsarbeiten.


	2. separates Gästehaus - Parzelle Nr. 263 Parzellengrösse: 673 m² Volumen: ca. 490 m³ Das Gebäude auf dieser Parzelle verfügt über: Kellerräumlichkeiten mit Oelheizung (neu revidiert) Entrée / Wohnküche mit Kamin, Korridor, Schlafzimmer, Nasszelle und Wohnzimmer (Salon).








			Dieses Objekt ist bereits verkauft und steht leider nicht mehr zu Disposition'




	Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist bewohnbar. Umgebung: schöne parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand, Palmen, Sträuchern und Blumen.




	© Alle Fotos und Texte sind Eigentum der Ausdruck und Verwendung nur für private Zwecke.