Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse. Sie befindet sich an der Nordseite der Parzelle, wo auch die Parkplätze angelegt sind. Das Haus wird von einer Aussentreppe ab Parkplatz erschlossen.

Das Grundstück liegt in der gültigen Bauzone AZ = 0.5, Ue Zi = 30 %, Höhe 11.00 m.

Das Grundstück ist im heutigen Zustand nicht voll ausgenützt und hat eine Reserve.

Grundstückgrösse: 1315 m²

Vairano / Cambarogno
Villa mit Hallenbad und schöner Gartenanlage

Die Liegenschaft befindet sich in Vairano, Gemeinde San Nazzaro, an ruhiger, unverbaubarer Panorama-Aussichtslage auf den Lago Maggiore, die Tessiner Berge, Locarno und Ascona. In der Umgebung befinden sich herrschaftliche Villen und Feriensitze. Das Terrain ist leicht abfallend. Die Lage ist ruhig und sonnig, kein Durchgangsverkehr.

Erdgeschoss: 4 Gästezimmer mit Dusche/WC und Balkon, Hallenbad mit direktem Ausgang ins Freie, Sauna mit sep. Ruheraum, kleine Küche, Zugang über Treppe ins Kellergeschoss und 1. Wohngeschoss.

2. Wohngeschoss: Unabhängige geräumige
2 ½-Zimmerwohnung – grosszügiger Wohn-/ Essbereich mit Cheminée, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Panorama-Dachterrasse, zusätzlichem Zimmer unter dem Dach.

Untergeschoss:

Heizungs- und Sanitärzentrale, Keller, Arbeitszimmer/Hobbyraum, Waschküche und Naturweinkeller.

1. Wohngeschoss: 4 ½-Zimmerwohnung (Hauptwohnung) – grosszügiger Wohnraum mit Cheminée, Essbereich und Küche, vorgelagert ein grosser gedeckter Balkon, westseits eine ebenso grosszügige Terrasse, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer, sep. WC, Abstellraum, Ausgang zum Gartenbereich hinter dem Haus.

Dieses Objekt ist bereits verkauft und steht leider nicht mehr zu Disposition'

Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und wird laufend unterhalten und gepflegt. Es sind keinerlei grössere Investitionen absehbar.

Baujahr: 1984, Renovationen im 2005: Malerarbeiten, Instandstellung von Rolladen, Bodenplatten und Fassadenteile.

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