BRISSAGO – ein Tessinerdorf mit einer wunderschönen Seepromenade und einem alten Dorfkern zählt rund 2000 Einwohner. Die zahlreichen Palazzi und die üppige Vegetation verleihen dem hübschen Ort einen unwiderstehlichen, mediterranen Charme – und die vielgerühmte  „Italianità“, das italienische Lebensgefühl, ist hier deutlich spürbar.

Von der Liegenschaft aus hat man eine einmalige Panorama-Aussicht über den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge des Cambarogno’s.
Das Einfamilienhaus liegt ca. 330 m über Meer am Hang von Brissago, am Anfang des alten Ortsteil Cadogno, an absolut ruhiger, idyllischer und sonniger Lage. Die öffentlichen Parkplätze befinden sich am Eingang von Cadogno.

Eine Ruhestätte für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere lieben.

Das Wohnhaus wurde von den Verkäufern ca. 1960 für den Eigenbedarf erstellt und immer bestens unterhalten.

Die Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und beträgt ca. 105 m²:

Aufteilung:

• Eingang
• Garderobe
• Wohnzimmer
• Esszimmer mit Kamin
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer und sep. WC
• Abstellkammer und Korridore
• Balkon

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten und die Heizung.

Objekt - Nr.: 100.22

Verkaufspreis: CHF 790'000.—

Brissago

Einfamilienhaus mit separater rustikaler Wohnung

Ebenfalls gehört die Seelandschaft des oberen Lago Maggiore mit Brissago, Ronco s. Ascona und den Brissago-Inseln zu den klimatischen bevorzugten subtropischen Zonen.

Zu Fuss erreicht man das Dorfzentrum von Brissago, die Einkaufsläden, Post, Bank etc., in ca. 10 Minuten. Ebenfalls besteht eine Verbindung durch den Ortsbus bis nach Cadogno. Von Brissago aus fährt regelmässig ein Bus nach Ascona, Locarno (Bahnhof) sowie nach Italien bis Intra/Verbania (Italien).

Die Liegenschaft ist aufgeteilt in ein Einfamilienhaus und einen angrenzenden separaten rustikalen Hausteil (Wohnung)

• Grundstückgrösse Parzellen 1574 und 1575: 405 m²
• Wohnfläche Haus und Wohnung ca. 158 m²

Hausteil – rustikale Wohnung – zum renovieren:

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein altes grosses Tessinerhaus mit Steinmauern – aufgeteilt in diverse Hausteile (Wohnungen).

Die „Wohnung“ befindet sich im 1. Wohngeschoss und beinhaltet:

• Wohnraum
• Zimmer / Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• zusätzlicher schöner Gewölbekeller im Kellergeschoss

Die Wohnung wurde längere Zeit nicht mehr bewohnt und müsste renoviert werden.

Die Umgebung ist pflegeleicht angelegt.