Villa an sonniger und sehr ruhiger Lage mit schöner Aussicht auf den See
LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG
Lage
Die Villa befindet sich in Contra an einmaliger, sehr ruhiger und sonniger Lage mit einer schönen Aussicht auf den Lago Maggiore, die gegenüberliegenden Berge und auf die Magadinoebene.
Durch die Lage geniesst man eine hervorragende Besonnung während des ganzen Tages und Jahres.
Die Zufahrt erfolgt von Locarno via Tenero oder via Brione nach Contra direkt zu der Garage und den Parkplätzen. Den Eingang der Villa erreicht man über eine Treppe von der Garage.
Beschreibung
Grundstückgrösse: 1079 m2
Wohnfläche ca. 250 m2 auf zwei Etagen
Baujahr: 1965
Garage, ca. 2-3 Parkplätze
Die Villa wurde immer gut unterhalten und gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Verschiedene Erneuerungen und Unterhaltsarbeiten sind gemacht worden. Einige Renovationsarbeiten (Küche, ev. Bäder) sind eventuell vorzunehmen.
Die Wohnfläche befindet sich auf zwei Geschossen und ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss:
- grosszügiger Eingangsbereich
- 4 Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon
- Dusche, Lavabo, WC
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
eine geschwungene Treppe führt ins
Erdgeschoss:
- schöner Wohn- / Essbereich mit Kamin
- Küche
- Doppelzimmer (Musikzimmer oder grosses Schlafzimmer)
- Waschküche (auch als Küche verwendbar)
- Dusche mit WC und Lavabo
- Heizung (Oelheizung)
- Naturkeller
Im unteren Bereich besteht die Möglichkeit, eine Gästewohnung mit separatem Zugang einzubauen.
Vor der Villa befindet sich ein grosser Sitzplatz mit Granitsteinen und Zugang zum terrassierten Garten mit schöner Bepflanzung.
Im untersten Bereich der Liegenschaft wurde ein zusätzlicher grosser Raum eingebaut, welcher als Grotto, Hobbyraum etc. benutzt werden kann.
Die Villa ist geeignet als Festwohnsitz für eine Familie auch mit Haustieren sowie als Ferienwohnsitz.
Preise auf Anfrage
Besichtigung nach Vereinbarung
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