5 ½ ZIMMER - VILLA IN BRISSAGO

Beschrieb:

Diese bezaubernde Villa befindet sich in Brissago an bevorzugter, sehr ruhiger Süd - Lage (Piodina). Die uneingeschränkte Seesicht über den Lago Maggiore bis weit nach Italien und die längstmögliche Besonnung zeichnen diese Aussichtslage aus.


Die Zufahrt führt über eine Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr direkt vor die Garage des Hauses. Ein weiterer Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft.




Die Architektur in südländischem Baustil mit vielen Rundbogen-Fenstern und charakteristischer Bedachung runden das Aussenbild der Villa ab.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen.

Im Eingangsgeschoss findet sich das Entree, eine Nasszelle sowie ein grosszügiges Wohn- / Esszimmer mit
Kamin; moderne, zweckmässige Küche (zum Esszimmer offen, getrennt mit Bar-/Ablagefläche) eine grosse,
überdachte Terrasse mit Aussenkamin und ein kleiner sehr gepflegter Garten.

Auf der gleichen Ebene und derzeit nur von Aussen zugänglich befindet sich ein „Wintergarten“, der heute auch
als Geräteraum genutzt wird.

Im Obergeschoss finden sich ein grosszügiges Badezimmer sowie 3 Schlafräume die alle ebenfalls einen Ausgang zur Sonnenterrasse im Obergeschoss haben.

Das Untergeschoss umfasst die üblichen Keller- und Nebenräume, dazu gegen Süden ein überdurchschnittlich grosser Raum (heute als Bibliothek und Musikzimmer genutzt). Es besteht die Möglichkeit zum Einbau einer weiteren Nasszelle (Anschlüsse vorhanden) und zur Aufteilung in mehrere Räume. Direkter Ausgang zum Garten.

Die gesamte Wohnfläche beträgt derzeit rund 200m2

Die Grundstücksfläche ist optimal bebaut und die sich so ergebende Umgebung ist ausgesprochen pflegeleicht gestaltet. Die Energieversorgung erfolgt mittels Wärmepumpen-Anlage.

Eine Liegenschaft mit viel Charme und einer herzlichen Ausstrahlung – zum verlieben.

Verkaufspreis dieser Villa CHF 925'000.--
Objekt - Nr. 100.11

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