Orselina liegt circa 200 m über der Stadt Locarno mit einer herrlichen Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berge, abseits von den grossen Verkehrsströmen. Es zeichnet sich durch ein ausgeglichenes, mildes Klima aus, das wesentlich weniger feucht als in Seenähe ist. Durch die sonnenexponierte Lage ist eine lange Sonnenscheindauer auch im Winter gewährleistet, während im Sommer ein leichter Wind die Hitze erträglich macht.

Mit dem Auto erreicht man die Liegenschaft von Locarno in ca. 4 Minuten, ebenfalls fährt der Bus vom Bahnhof Locarno in unmittelbare Nähe des Hauses. Zur Liegenschaft gehört eine geschlossene Garage mit einem Parkplatz davor.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist immer bestens unterhalten worden. Im Jahre 1983 wurde das Haus in Stockwerkeigentum zu drei Einheiten aufgeteilt.

Die Parzellengrösse beträgt 519 m².
Das angrenzende Grundstück mit 891 m² – zum Teil Wald - gehört ebenfalls zur Liegenschaft.
Bruttowohnfläche:     ca. 300 m²

Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 ½-Zimmerwohnung mit Terrasse und Ausgang in die Gartenanlage

• Eingangsbereich / Atrio
• Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer
• Studio / Büro
• Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
• Badezimmer / Waschküche
• Küche
• sep. WC
• Abstellräume

Obergeschoss: 2 ½-Zimmerwohnung mit Terrasse

• Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• Küche
• Schlafzimmer mit Lavabo
• Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Waschmaschine
• WC mit Lavabo

Umgebung:

Gepflegte Gartenanlage unterhalb des Hauses mit Aussenschwimmbad (zu renovieren), schönen Magnolien, Kamelien, Palmen und Blumen.

Garten mit Portico und Gartencheminée auf der Ebene der 4 ½-Zimmerwohnung.

Das Grundstück unterhalb der Liegenschaft könnte terrassiert und somit die Gartenanlage erweitert werden.

Orselina

gepflegtes Mehrfamilienhaus
mit 3 Wohneinheiten

Einkaufsmöglichkeiten, Postbüro und Restaurants befinden sich im Zentrum des Dorfes und sind zu Fuss gut erreichbar.

Das Haus liegt etwas unterhalb des Dorfkerns, mit einer wunderschönen Aussicht auf den See und die Berge, in absoluter und unverbaubarer Südlage.

Die Liegenschaft kann als Einfamilienhaus wie auch als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Ebenfalls ist eine Nutzung als Büro- / Praxis- / Wohnhaus sehr gut möglich oder die Vermietung einer Wohnung zu Ferienzwecken.

Mittelgeschoss: 4 ½-Zimmerwohnung auf zwei Etagen mit Terrassen und Ausgang in den Garten und zum Portico

• Atrio / WC
• Wohn- / Esszimmer mit Cheminée und kleinem Wintergarten
• Studio / Büro
• Küche
• grosser Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo
• WC mit Lavabo
• Ausgang in den Garten und zum Portico mit Aussencheminée

Die Liegenschaft ist sehr gut erhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Objekt 100.04

Verkaufspreis auf Anfrage

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