Villa (Bungalow) Losone

Beschreibung

Das Haus wurde durch den bekannten Tessiner Architekten Frank in seinem persönlichen Stil gebaut. Die Wohnräume befinden sich alle auf einer Ebene  (rollstuhlgängig) und fast alle Räume haben einen Ausgang in den Garten.







Aufteilung

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Küche
2 Abstellkammern
Kellerräumlichkeiten

Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kamin mit schmiedeeiserner Abdeckung, Boden aus  Marmor. Grösse ca. 35 m2. Die Eingangstüre zum Wohnzimmer sowie zum Wintergarten und die Ausgangstüre in den Garten wurden aus Schmiedeeisen und Glas angefertigt. Ebenso sind  sämtliche Fenster am Haus mit schmiedeeisernen Gittern verziert.

Wintergarten beheizt, Bodenplatten aus Tessiner Granit und Wände weiss gemauert. Decke aus Holz ins Dach gezogen. Zusätzliches Cheminée mit schöner schmiedeeisernen Abdeckung. Grösse ca. 22 m2
 

Gartenanlage

Die Liegenschaft verfügt über eine ca. 1000m2 grosse wunderschöne Gartenanlage mit einer grossen Rasenfläche, gedeckter Pergola, Blumen, Sträucher, Palmen etc. und ist sehr gepflegt. Um das Haus sind Granitplatten gelegt (Aussensitzplatz) sowie ein mit ebenfalls Granitplatten belegter Weg führt bis zur Strasse hinunter und rund ums Haus. Hinter dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Sitzplatz zum verweilen. Dank der Bäume und Sträucher ist das Haus von der Strasse aus nicht sichtbar,
Es besteht die Möglichkeit im Garten einen Swimmingpool  einzurichten. Ebenfalls könnte das Haus - falls erwünscht – erweitert (aufgestockt) werden

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer Quartierstrasse (Einbahnverkehr), sehr ruhige, idyllische und sonnige  Lage, ca. 300 m unterhalb der Waldgrenze (Naherholungsgebiet)

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die Quartierstrasse – direkt zur Garage – (Platz für 2 – 3 Autos).

Die Bushaltestelle mit den Verbindungen nach Ascona und Locarno ist zu Fuss in ca. 3 Minuten erreichbar. Ebenfalls ist der neu gebaute Golfplatz ganz in der Nähe, nur ca. 5 Autominuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind rasch zu erreichen (Cattori Losone) sowie kleine Läden in der näheren Umgebung.

Kindergarten (unmittelbar in der Nähe des Hauses)

Elementarschulen sowie Mittelschule in Via Pogana,  alle  in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar

Freizeit : Tennisplätze, Fussball, Boggia, Reiten, Wandern entlang der Maggia (Baden, Tauchen) und der neue Golfplatz unmittelbar am Ufer der Maggia (18 Loch)

Bekannt zum Wandern ist ebenfalls der Parco naturale “bosco di Maia”.

Losone ist in seinem Kern ein antikes Städtchen, mit vielen alten Tessinerhäusern.

Weiterer Vorteil von Losone: die Steuern sind relativ tief, d.h. 70 % (von 100 %) für Gemeinde- und Kantonssteuer.

Verkaufspreis : CHF 1`275`000,--
Objekt-Nr. 100.01